不動産投資における平均利回りの違い
不動産投資における平均利回りは、その物件のリスクと反比例することが一般的です。都心の物件であれば入居者が途絶える事は少ないですが、物件購入コストが嵩み、結果として利益率は低くなります。一方で、地方の物件は空室リスクが高いですが、物件購入コストが安く済むため利益率は向上します。賃貸物件の種類によっても平均利回りは変動します。
都心のワンルームマンションなどは良くて10％ですが、地方の一戸建て賃貸の場合は、場合によっては20％近い利益率を叩き出すことがあります。当然地方では空室リスクなどが伴いますが、その利益率の高さを狙って、地方の一戸建て物件を中心に賃貸経営を行っているオーナーも数多く存在しています。