建物を建てる場合、その規模が大きくなるにつれて周囲の環境に与える影響も大きくなります。そのため地域環境などに考慮してその土地に建てることの出来る建物の延べ床面積は制限されます。その土地の大きさに対する建物の延べ床面積の割合のことを容積率と言い、用途地域ごとに限度が定められています。また容積率の限度はそれぞれの地域に事情なども考え合わせて都市計画によって定められていますが、別の数値が適用される場合もあります。

例えば敷地の前面道路の幅員が12メートル未満の場合には、前面道路の幅員から計算した数値と都市計画で定められた数値を比較してより厳しい方が適用されるという場合もあるのです。

不動産のルームアドバイザーとは

不動産のルームアドバイザーは賃貸仲介営業と呼ばれることもあり、以来をした顧客の希望から、自社の賃貸物件や他の会社の管理賃貸物件、オーナーが管理をする賃貸物件等を紹介を行います。他に希望する賃貸物件を見学する際に案内したり、リフォームをする際に相談をするのが主な仕事になります。ルームアドバイザーになるためには、不動産業者に就職する必要があり普通自動車の免許の資格を持っているか以外に必要とされる資格は特にありません。

未経験であっても優遇をされることが多く入社をした後に必要ならば関連する資格を取得することが多くなっています。接客をしつつ希望する物件の紹介をしたり見学の案内と入居の手続きをすることになるのでコミュニケーション能力が必要になります。